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　　5月20日，中国铁建房地产集团有限公司宣布，其2022年面向专业投资者公开发行的公司债券（第五期）（品种二）将于2025年进行付息。该债券简称为“22中铁06”，债券代码185823.SH，发行总额达5亿元人民币，期限为5年，票面利率为3.68%。

　　中指云网讯： *更多房地产代建研究及咨询, 点击此处了解 房地产市场面临新的形势和挑战,为顺应市场发展趋势部分房企调整发展战略,平衡开发与服务。优秀房企普遍采取轻重并举的策略探索新发展模式,代建业务因具有轻资产、低负债、抗周期等特点日益受到房地产企业的关注,也成为房企探索新发展模式的重要发力点。优秀房企在代建等专业服务领域持续加强能力与品牌建设,为企业谋求第二增长曲线。为推动房地产代建企业提高经营水平、促进行业健康发展,我们开展中国房地产代建企业实力研究,通过对代表企业发展特征以及对典型代建项目的分析,观察房地产代建行业的发展动态。 通过梳理优秀代建企业核心能力,结合中指研究院对代建企业、委托方和相关机构等调研分析,我们构建了评价代建企业综合实力的五力模型。其中,专业力和服务力是根本,资源力是基础,品牌力和创新力是两翼,五力协同形成了代建企业的综合实力。 图:评价代建企业综合实力的五力模型 在具体指标设计时,考虑了经营绩效与发展潜力相结合,品牌影响力、经营管理能力和团队建设能力相结合。本次研究以客观数据和社会评价为依据,坚持客观、公正、自愿的研究原则,以2022-2024年近三年的数据

　　中指云网讯： *更多代建企业数据及研究报告, 点击联系获取 我国房地产正在构建新发展模式,近年房地产代建领域获得了较快发展。在此背景下,中指研究院以数据为基础,对2025年1-3月房地产代建企业的总新签规模、政府代建新签规模、代建销售规模、特色项目等进行研究,关注行业最新动态,为行业研判代建发展情况提供参考。 新增规模分析 2025年1-3月,绿城管理以882万平方米新签约规划建筑面积位列第一,遥遥领先。旭辉建管和润地管理分别以476万平方米和372万平方米的新签约规划建筑面积位列二、三位,处于领先地位。前五企业新签约规划建筑面积占比44.3%,较2024年同期下降13.7个百分点。从各阵营代建企业来看,头部有所下降,中部快速赶超。具体来看,TOP5企业新签约规划建筑面积均值为336万平方米,同比下降7.3%。一方面,头部企业由于新增规模较大,很难保持快速增长,这也符合服务行业规模增速的固有特征。另一方面,随着中部企业崛起,头部企业份额也被抢占。TOP6-10企业和TOP11-20企业新增规划建筑面积均值分别为183万平方米和102万平方米,同比分别大幅增长43.8%和66.4%,赶超趋势明显。